Sıkça Sorulan Sorular
Yatırım yaparak / mülk satın alarak Türk Vatandaşlığı nasıl kazanılır?
En az 400.000 ABD Doları veya eşdeğeri döviz ya da Türk Lirası değerinde, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından onaylanmış, en az üç yıl boyunca yeniden satışına ilişkin tapu kısıtlaması olan bir mülk edinmiş olmak.
Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı tarafından onaylanmış asgari 500.000 ABD Doları veya eşdeğeri döviz ya da Türk Lirası tutarında sabit sermaye yatırımı yapmış olması
Kaynak: https://www.invest.gov.tr/en/investmentguide/pages/acquiring-property-and-citizenship.aspx
Para birimi ilk olarak satıcının hesabına aktarıldıktan sonra bankada değiştirilebilir mi?
Döviz, önce alıcı tarafından satıcının hesabına, daha sonra satıcı tarafından merkez bankası ile değiştirilmek üzere bir bankaya satılabilir. Buradaki kritik nokta, döviz alım belgesinin işlemden önce yapılmış olması gerektiğidir.**
**Örneğin, yabancı uyruklu J.S.’nin yurt dışı banka hesabından, Aydın ili, Didim ilçesi, Çamlık mah. 101 ada, 5 parsel sayılı bağımsız bölümün satış bedeli 270.000 USD, gayrimenkul satıcısı Türk vatandaşı BZ. 101, Aydın ili, Didim ilçesi, Çamlık mah, 270.000 USD, satış bedelinin gayrimenkul satıcısı Türk vatandaşı BZ’nin Ziraat Bankası Didim şubesindeki USD hesabına aktarılmasından sonra, gayrimenkul satıcısı BZ tarafından bu tutarın (270.000 USD) yabancı uyruklu J.S. adına Merkez Bankasına satıldığını gösteren “Döviz Alım Belgesi” ve yabancı uyruklu J.S. tarafından gönderilen döviz transferine ilişkin onaylı banka dekontunun Tapu Sicil Müdürlüğüne ibraz edilmesi gerekmektedir.
Kısaca ifade edildiğinde; Döviz Alım Belgesi + onaylı TL ödeme dekontu veya onaylı (USD Döviz) ödeme dekontu + Döviz Alım Belgesi; döviz satış işlemi ve dekont tarihi öncelikleri değişebilir.
Daha Fazla Bilgi İçin LÜTFEN Kontrol Edin; https://www.tkgm.gov.tr/en/node/9112
Yabancıların alıcı olduğu satış işlemlerinde döviz bozdurma zorunluluğu var mıdır?
T.C. Merkez Bankası’nın Sermaye Hareketleri Genelgesi’nin 13. maddesi, Türk Vatandaşlığı Kanunu’nun Uygulanmasına İlişkin Yönetmelik ve Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’na Döviz Satışı Uygulama Talimatı, yabancıların alıcı olduğu işlemlerde Merkez Bankası’na döviz bozdurma yetkisi getirmiştir. Bu kapsamda Türkiye Cumhuriyeti ile vatandaşlık bağı bulunmayan kişilerin Türkiye’de satın alacakları gayrimenkulün bedelini döviz olarak ödemeleri gerekmektedir. Bu döviz, tapu işlemlerinden önce gerekçe belirtilerek bir bankaya, banka tarafından da Merkez Bankası’na satılır. Ödeme ilgililere Türk Lirası olarak yapılır.
Daha Fazla Bilgi İçin LÜTFEN Kontrol Edin; https://www.tkgm.gov.tr/en/node/9112
Vatandaşlık işlemleri için döviz bozdurma zorunluluğu var mı?
Alıcının yabancı olması halinde, gerek taşınmaz edinimi yoluyla vatandaşlık kazanılmasında gerekse vatandaşlığa konu olmayacak alımlarda, dövizin Türkiye’de faaliyet gösteren bir banka ve ilgili banka tarafından Merkez Bankası nezdinde bozdurulması zorunludur.
Daha Fazla Bilgi İçin LÜTFEN Kontrol Edin; https://www.tkgm.gov.tr/en/node/9112
Kat irtifakı nedir?
Bir arsa üzerinde Kat Mülkiyeti Kanunu’na tabi olarak yapılacak bir inşaatın proje onayından sonra kat mülkiyetine geçişine esas olacak bağımsız bölümlerin tapu siciline tescil edilmesi anlamına gelmektedir.
Dairelerin teslim süresi ne kadardır?
TSI YAPI teslim süresi projeye bağlı olarak 12 ay ile 30 ay arasında değişmektedir.
Vatandaşlık Başvurusu İçin Gerekli Belgeler Nelerdir?
* Taşınmaza ait tapu senedi veya tapu bilgileri,
* Uyruk bilgilerini gösteren Pasaport / Ülke Kimliği (gerekirse tercümesi ile birlikte),
* Gayrimenkul Değerleme (Ekspertiz) Raporu
* Taşınmazın belediyeden alınmış “Gayrimenkul Rayiç Değer Belgesi” (Bazı belediyelerde kaldırılmıştır)
* Binalar (konut, işyeri… vb.) için zorunlu deprem sigortası poliçesi,
* Kimlik Bilgileri Beyan Formu ve Fotoğraf (son 6 ay içinde, 6×4 ebadında),
* Yabancı Kimlik Numarası Tespiti (Göç netten yanıt alınamaması durumunda vergi numarası ile
işleme devam edilebilir).
* Banka onaylı makbuz,
* Türkçe bilmeyen taraf için yeminli tercüman (Bölge Adli Yargı Adalet Komisyonu veya Adli Yargı İlk Derece Mahkemesi Adalet Komisyonu Başkanlığı tarafından
yetkili)
* Temsil varsa temsile ilişkin belge (yurt dışında düzenlenmiş vekaletname ile işlem yapılması)
2015/5 (1767) sayılı genelge ile şartların sağlanması halinde
gerekli.)
Türk vatandaşlığı almak için satın alınacak taşınmaz sayısı birden fazla olabilir mi?
Satış yoluyla edinilecek veya satış vaadine konu edilecek taşınmazların sayısına ilişkin herhangi bir sınırlama bulunmamaktadır. Yönetmelikte belirtilen tarihlerde aranan değer
Toplamları bulmak önemlidir.
